打印問題1：臺胞在北京要符合什么條件、什么資格才能購房？
答：對于臺胞，要求在境內(nèi)工作、居留、學(xué)習(xí)且名下無房，就可以在京購買一套用于自住和自用的住房。首先申請購房資格時(shí)要在境內(nèi)，在臺灣不行。第二，到大陸后要按照公安部門要求辦理臨時(shí)住宿登記，沒辦的話審核不過去。第三，需要家庭沒有住房，有住房就不能再買了。簡單來說就是這三個(gè)條件。
問題2：臺胞能夠在北京購買什么類型的商品房？
答：只要符合在京購房政策，資格審核通過后，北京的商品住房都可以買，分為存量房、二手房和新建商品房。所購房子都需要做涉外安全審查，審查過了就可以簽約，這個(gè)是純商品房。
政府持有比例的商品住房，性質(zhì)也是商品房，也能買，但是可能不是優(yōu)先組。因?yàn)檫x房是先選優(yōu)先組再選第二組，根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目情況，會設(shè)不一樣的優(yōu)先組。共產(chǎn)房是根據(jù)所在區(qū)（比如豐臺區(qū)等）的情況，推出一個(gè)共產(chǎn)房項(xiàng)目會有一個(gè)申購公告，告知申請人哪些人具備購房條件。因?yàn)槊總€(gè)項(xiàng)目不一樣，沒法一一解答，但是有這個(gè)項(xiàng)目推出，會在住建委網(wǎng)站共產(chǎn)房的專欄發(fā)布項(xiàng)目申購公告，大家看看符不符合這個(gè)項(xiàng)目對應(yīng)的公告要求，如果是就可以申購。
在共產(chǎn)房申購和簽約中，我們也發(fā)現(xiàn)一種情況，就是家庭里面有一方是京籍，一方是臺灣居民，這種情況只要符合共產(chǎn)房的申購條件也是可以購買的。
問題3：臺胞單身在京有一套房，后來跟北京戶口的人結(jié)婚后，可否以家庭名義在京買第二套商品房？
答：按照購房家庭的概念，只要家庭中有一人、至少一人是北京戶籍，就算北京家庭。如果您是北京家庭，按照政策，北京已婚家庭可以在無房狀態(tài)下購買兩套住房，如果已經(jīng)有一套住房可以再買一套。
問題4：如果在京已經(jīng)購房，名下有住宅，可以在杭州再購買一套住宅嗎？
答：按照住建部政策，對于港澳臺僑還有境外個(gè)人，政策規(guī)定此類人士在境內(nèi)只能購買一套用于自住和自用的住房。已經(jīng)買了一套的話，嚴(yán)格來說在北京有住房是不能再在杭州買的。
問題5：臺胞要往返兩岸出差，每年3－6個(gè)月，回臺大約三個(gè)月再回來，這樣的情況下可以買房嗎？
答：您提交自審的時(shí)候只要有入境記錄，就是在您申請購房資格時(shí)點(diǎn)，公安部門查證確認(rèn)人在境內(nèi)就沒問題。以前要求在境內(nèi)工作學(xué)習(xí)累計(jì)滿一年，幾年前已經(jīng)調(diào)整，我們不再考量申請人是不是累計(jì)滿一年了，只要在境內(nèi)就可以買。
問題6：沒有外銷證的商品房，臺胞是不是可以買？
答：所有的開發(fā)企業(yè)在銷售之前都需要辦理預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案，我們也要求其去辦理社會安全審查，需要到北京市安全局辦理項(xiàng)目涉外安全審批。
如果開發(fā)商在辦理預(yù)售時(shí)沒有辦涉外安全審批，臺胞又想買，開發(fā)商還可以再去安全局申請辦理，辦完了就可以買。
如果開發(fā)商沒有辦臺胞又非要買，第一是不讓簽，即使簽了在辦不動產(chǎn)認(rèn)證的時(shí)候，安全審批許可是個(gè)必要的要件，沒有這個(gè)要件辦不了產(chǎn)權(quán)證。第二開發(fā)商去辦涉外安全審批也不是特別復(fù)雜，也挺快的。
問題7：臺胞在北京買房有年齡限制嗎？
答：目前購房政策對于年齡沒有限制。
問題8：媳婦是天津人，媳婦婚前在天津有一套房，結(jié)婚后在北京還可以買房嗎？
答：只要符合在北京的購房條件，可以在北京買房。
問題9：關(guān)于貸款的比例問題。
答：每個(gè)商業(yè)銀行都有其規(guī)定，具備購買商品房資格以后，建議大家選擇一個(gè)銀行去咨詢。
問題10：以后遇到相關(guān)問題應(yīng)該咨詢哪里？
答：北京市住建委咨詢電話——（010）55597026
北京市臺胞服務(wù)熱線——（010）55564223
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臺灣居民在京購房政策介紹
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